Почти три года назад я писал о растущем числе американцев, переезжающих в Испанию и покупающих там дома, в том числе в провинции Малага и на Коста-дель-Соль. С тех пор эта тенденция продолжила заметно усиливаться, что делает актуальным повторный взгляд на эту тему и причины этого явления.
Согласно данным Национального статистического института Испании (INE), число граждан США, официально проживающих в Испании, увеличилось на 13% с 2019 по 2021 год, возросло с 39 812 до 41 953. Это стабильное увеличение, даже во время пандемии, отражает неувядающую популярность Испании среди американцев, желающих переехать.
Существует несколько ключевых причин, по которым американцы стремятся в Испанию. К ним относятся средиземноморский климат, активный образ жизни на открытом воздухе и доступная стоимость жизни по сравнению с США и Северной Европой. Также здесь высококачественное здравоохранение и образование, богатая культура и кухня, политическая стабильность и низкий уровень преступности.
Для цифровых кочевников и удаленных работников Испания предлагает привлекательное сочетание природной красоты, современных удобств, таких как быстрый интернет, и стимулов через новую визу для цифровых кочевников (а также Золотую визу для инвесторов в недвижимость). Пенсионеры также находят расслабленный темп жизни, богатую историю и доступную систему здравоохранения Испании очень привлекательными для своих золотых лет.
Интересно, но не удивительно, что американцы, переезжающие в Испанию, в основном приезжают из штатов с самым большим числом испаноязычного населения, особенно из Калифорнии, Техаса и Флориды. Теплый климат, латиноамериканская культура и распространение испанского языка в этих регионах, по-видимому, делают переезд в Испанию особенно привлекательным и комфортным. Кроме того, по сравнению с направлениями в Азии, такими как Таиланд, разница во времени между Испанией и даже западными штатами США управляема. Это облегчает общение с американскими работодателями и клиентами.
Что касается мест, куда американцы приезжают, Мадрид привлекает наибольшее количество американских жителей, с 11 570 гражданами США, проживающими там к концу 2022 года. Это составляет более 25% от общего числа американцев в Испании. Провинция Барселона занимает второе место с 8 156 американскими жителями, за ней следуют Андалусия (7 304), Валенсийский регион (4 549) и Балеарские острова (1 464). К концу 2022 года в провинции Малага проживало 2 692 американца. Это делает ее провинцией с четвертым по величине числом граждан США.
Привлекательность Малаги в целом и Коста-дель-Соль в частности очевидна. Более 300 солнечных дней в году, теплый климат, пляжный образ жизни и поля для гольфа — все это является большим притяжением.
И хотя в регионе нет недостатка в роскоши в виде особняков, эксклюзивных клубов, курортов и ресторанов с мишленовскими звездами, он остается удивительно доступным. Цены на дома на Коста-дель-Соль все еще ниже своих пиковых уровней в 2007 году. Здесь доступна инфраструктура первого мира, часто на более высоком уровне, чем в США. Например, доступность высокоскоростной железнодорожной службы между крупными городами. Рядом с этим — повсеместный высокоскоростной интернет, дешевая и качественная мобильная связь и многое другое.
Коста-дель-Соль также может похвастаться быстрым доступом к международному аэропорту с прямыми рейсами без пересадок в Нью-Йорк. Теперь восемь американских городов, включая Лос-Анджелес, Даллас и Майами, предлагают прямые рейсы в Испанию. Культурные предложения города, безопасность и международный аэропорт усиливают привлекательность для американских инвесторов в недвижимость и жителей.
Число иностранцев, покупающих дома в Испании в прошлом году, продолжило общую тенденцию к росту. Иностранцы составили 21,4% от всех покупок домов в Испании в первой половине 2023 года. Американцы увидели поразительное увеличение на 36,64% транзакций в первой половине 2022 года. Фактически, число покупок американцами домов выросло с 192 в первой половине 2007 года до 1 339 транзакций в первой половине 2023 года. Это почти десятикратное увеличение всего за пятнадцать лет. Важно отметить, что увеличение числа американцев, покупающих дома, отражает аналогичный, а то и больший рост числа американцев, выбирающих Испанию в качестве туристического направления.
Только за один год число американских туристов, посетивших Испанию, выросло на 41% до 3,4 миллиона в первые десять месяцев 2023 года. Исходя из этого, можно оценить, что американские туристы потратили как минимум 5 миллиардов евро в испанской экономике. Однако на Балеарских островах исследование показало, что американцы тратят вдвое больше на человека, чем немцы и британцы. Это означает, что сумма может быть гораздо выше.
Согласно правительству Андалусии, число американских туристов, посещающих Андалусию, также растет быстро:
« В 2022 году Андалусия приняла 311 300 посетителей из Соединенных Штатов, что на 233% больше, чем в предыдущем году. »
Общее число американских туристов за 2023 год пока неизвестно, но в том же пресс-релизе отмечалось, что только с января по апрель в отелях Андалусии остановилось более 170 000 человек, что на 70% больше, чем в 2022 году за тот же период. Это было до восстановления прямого рейса без пересадок из Нью-Йорка в Малагу, который начался 1 июня 2023 года.
Прибытие американцев является благом для местной экономики, культуры и инфраструктуры. Они приносят инвестиции и покупательную способность, создающие рабочие места и стимулирующие дальнейшую экономическую активность. Учитывая, что туризм составляет 12% ВВП Испании, это не маловажно. Для многих посетителей первоначальная поездка приводит к желанию более постоянно испытать культуру, климат и образ жизни Испании через переезд или покупку дома для отдыха.
Одним из того, что Испания сделала хорошо в последние годы, было предоставление стимулирующих механизмов для привлечения американцев — и других извне Шенгена — для переезда сюда и покупки домов. Запуская визы для проживания, связанные с инвестициями в недвижимость (Золотая виза) или удаленной работой (Виза цифрового кочевника), Испания создала упрощенные пути к резидентству. Число американцев, покупающих дома, показывает, что это приносит свои плоды, хотя мы не должны преувеличивать их влияние. По мнению экспертов, вероятно, что сильный американский доллар и социальные и политические факторы, как отмечалось выше, более важны. Тем не менее, это часть создания общей гостеприимной атмосферы в Испании.
Все более вероятно, что к концу 2024 года в Америке снова будет президентство Трампа. Если это произойдет, то, безусловно, будет больше поляризации и более конфликтная обстановка — и никакого облегчения материальных условий, которые способствуют миграции американцев, таких как высокие затраты на здравоохранение.
Если это случится, я думаю, это увеличит поток американцев, стремящихся жить за границей. В интересах Испании поддерживать политику открытых дверей и приветствовать американцев, желающих переехать сюда. Это означает увеличение маркетинга и стимулов и демонстрацию гостеприимного лица американцам.
Посмотреть полный текст статьи Terra Meridiana