Новости о Недвижимости
Что нужно искать в руководителе проекта
Если вы думаете о строительстве нового дома на Коста-дель-Соль или хотите провести работы на уже имеющейся у вас недвижимости, профессиональные проектные менеджеры могут помочь обеспечить бесперебойность процесса.
При выборе недвижимости для покупки существует часто цитируемый мантра, с которым согласны почти все покупатели: местоположение, местоположение, местоположение. Когда речь идет о проектных менеджерах, можно использовать похожий принцип: опыт, опыт, опыт. И, на всякий случай, стоит добавить еще одно слово — страхование.
Проектные менеджеры представляют интересы клиентов на каждом этапе строительного проекта, от помощи в выборе архитекторов и подрядчиков до обеспечения наличия всей необходимой документации и надзора за процессом строительства, все это для того, чтобы проект был выполнен в рамках бюджета, в срок и соответствовал законодательным и качественным стандартам.
Но, как и в случае с агентами по недвижимости в Испании, нет законов, регулирующих, кто может называть себя проектным менеджером, и нет четких правил или рекомендаций относительно того, что делают проектные менеджеры. Так как же вы можете определить, являются ли люди или компания, предлагающие услуги управления проектами, настоящими профессионалами?
Чтобы узнать это, мы поговорили с Крисом Уорреном, партнером в компании Renson Management, фирме по управлению проектами, базирующейся в Сотогранде и являющейся одной из самых старых и уважаемых компаний на Коста-дель-Соль. (Отказ от ответственности: Renson — это проектные менеджеры, которых мы рекомендуем нашим клиентам, заинтересованным в таких услугах.)
Крис обучался и работал в Великобритании в качестве инженера-сметчика, прежде чем в 1996 году начать свою деятельность в Испании. За последние 20 лет Renson работала над десятками новых строительных проектов, включая около 30 домов в эксклюзивной урбанизации Ла Сагалета, а также ремонтом недвижимости и управлением объектами и их обслуживанием. Он согласен с тем, что самое важное, что вы должны искать у проектного менеджера, — это опыт, не только с точки зрения времени управления проектами, но и в отношении разнообразия и сложности проектов, которыми он или она руководили.
Крис работает в строительной отрасли более 40 лет и управлял всеми видами проектов, от больниц в Алжире до жилой недвижимости и офисных зданий в Испании и Великобритании.
Хотя он предпочитает контролировать проект от начала до конца, его часто вызывают во время строительства для решения проблем, которые другие менее опытные проектные менеджеры упустили, и для возвращения работы на правильный путь. Renson сертифицирована по ISO 9001 в области управления качеством более десяти лет, добавляет Крис, что означает, что фирма регулярно проходит аудит для обеспечения соответствия ее практик независимым стандартам качества.
Дополнительным преимуществом, которое предлагает Renson, является то, что она является одной из немногих компаний по управлению проектами на Коста-дель-Соль, имеющей профессиональное страхование ответственности, так что если что-то пойдет не так с проектом во время или после строительства, клиенты имеют средство обращения против фирмы. За 16 лет непрерывного покрытия, отмечает Крис, в Renson еще не было ни одной претензии.
Автор: Adam Neale | Новости о Недвижимости | 18 января 2024
