Новости о Недвижимости
Марбелья, стабильный рынок недвижимости
Те, кто был здесь сразу же после обвала финансового рынка, могут не согласиться с названием статьи, но не стоит забывать, что это был мировой кризис, который затронул почти весь мир. Никто полностью не застрахован от кризисов, но если оглянуться на прошедшие годы и сравнить рынок недвижимости в Марбелье с другими по всему миру или даже в пределах Испании, становится ясно, что это очень стабильный рынок.
Стабильность выше среднего
Почему мы утверждаем это? Потому что в то время как многие рынки недвижимости, в особенности рынки загородного жилья, каким является Коста-дель-Соль, быстро переходят в состояние спада, испытывают значительное снижение стоимости недвижимости, а затем долго восстанавливаются, наш регион снова и снова быстро приходит в норму, а собственность в престижных районах почти не теряет в цене. Это стало очевидным во время последнего финансового кризиса, когда цены на недвижимость в Марбелье и окрестностях упали гораздо меньше чем на 30-40% по сравнению с остальной Испанией. Регион быстро оправился и стал, по сути, одним из первых, которые вывели страну из кризиса.
В этом отношении существует явное сходство с другими роскошными направлениями, такими как Мальорка и Ибица, и столь же очевидная разница с региональными рынками, такими как Коста-Бланка, Коста-де-Альмерия и Коста-де-ла-Лус, которые сильно пострадали и более подвержены спадам. То же относится и к тем рынкам загородной недвижимости и инвестиционным рынкам, которые внезапно появились несколько лет назад в Болгарии, Марокко, Бразилии, Панаме, Кабо-Верде и т.д. В отличие от классики, которая включает в себя Флориду, Испанию, Алгарви, Швейцарию, Лондон и Францию, более «экзотичные» регионы не выдержали испытания временем, значительно сократились в объемах и утратили свое значение.
Объяснение причин
Испания — это основной рынок загородной недвижимости для европейцев, и это можно объяснить целым рядом факторов: климат, культура, инфраструктура, доступность воздушного сообщения с важными городами по всему континенту, песчаное побережье, беззаботный образ жизни с отличными возможностями для отдыха, превосходный выбор привлекательной недвижимости и жилых районов и, конечно, безопасность и правовые нормы западной демократии внутри Европейского Союза.
Однако причина еще более высокой стабильности Коста-дель-Соль, и в особенности Марбельи, по отношению к другим районам страны объясняется тем, что это более престижный регион, и все вышеперечисленные положительные аспекты носят еще более ярко выраженный характер. Поэтому Марбелья с ее стилем жизни, который является предметом зависти всей Европы, пользуется большим спросом. Вот почему она привлекает покупателей со всей Европы и за ее пределами, которые, как правило, более кризисоустойчивы, что обеспечивает неизменную популярность и, следовательно, устойчивый спрос в Марбелье и Коста-дель-Соль.
Автор: Adam Neale | Новости о Недвижимости | 2 сентября 2019
