Quelles visas de résidence sont disponibles pour les étrangers souhaitant vivre en Espagne ?

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Si vous prévoyez d’acheter une propriété en Espagne, un visa de résidence n’est pas toujours nécessaire. Pour ceux qui ont l’intention de rester jusqu’à trois mois à la fois dans une période de six mois, il est possible de posséder une propriété en Espagne en tant que non-résident.

Cependant, si votre objectif est de passer l’hiver entier en Espagne ou d’y vivre toute l’année, vous aurez besoin d’un visa.

Détenir un visa de résidence offre également des avantages supplémentaires, comme l’accès aux soins de santé publics (bien que l’assurance privée soit généralement nécessaire) et des processus plus simples pour des tâches comme l’ouverture de contrats de services publics, ainsi que des économies sur des frais comme ceux bancaires.

Après cinq ans, vous pouvez demander une résidence de longue durée, ce qui permet de travailler sans restrictions. Après dix ans, la nationalité devient une option, ce qui permet de voyager librement dans l’ensemble de la zone Schengen de l’UE.

L’Espagne propose une gamme de visas adaptés à différents types de personnes et à leurs besoins et objectifs.

Visa Non-Lucratif

Ce visa est destiné aux retraités ou aux personnes souhaitant vivre en Espagne sans emploi local. Il est idéal pour ceux qui comptent sur leurs économies, leurs pensions ou d’autres revenus passifs.

Visa Non-Lucratif :

• Pas d’emploi requis : En fait, ce visa ne permet pas de travailler en Espagne, mais les titulaires peuvent vivre de leurs économies, pensions, revenus locatifs ou d’investissement.
• Renouvelable pour un séjour à long terme : Valable initialement pendant un an, il est renouvelable tous les deux ans pendant jusqu’à cinq ans, après quoi vous pouvez demander la résidence permanente. Après dix ans, vous pouvez demander la nationalité.
• Accès à la zone Schengen : permet de voyager librement dans la zone Schengen de l’UE.

Exigences :

• Moyens financiers suffisants : Les demandeurs doivent fournir la preuve d’un revenu de 2 400 € par mois, plus 600 € supplémentaires par mois pour chaque personne à charge. La preuve acceptable des moyens financiers peut inclure des relevés bancaires des 6 à 12 derniers mois, des documents d’investissement, des relevés de pension ou d’autres preuves de revenus réguliers ou d’économies suffisantes.
• Preuve de logement : Une preuve de résidence, telle que l’inscription à la mairie (empadronamiento en espagnol), est requise dans les 30 jours suivant l’arrivée.
• Assurance santé : Une assurance couvrant les frais de santé en Espagne est requise. Elle doit être complète, couvrant toutes les éventualités. Bien que de nombreux pays aient des accords avec l’Espagne permettant de recevoir une carte de santé publique, pour la demande de visa, vous devrez également obtenir une couverture d’assurance privée.
• Casier judiciaire : Les demandeurs doivent fournir un casier judiciaire des pays de résidence récents. Les relevés de la police nationale doivent être fournis.

Visa pour Nomades Digitaux

Ce visa est destiné aux travailleurs à distance souhaitant vivre en Espagne tout en travaillant pour des clients ou des employeurs étrangers.

Avantages :

• Séjour prolongé : Permet un séjour initial de 12 mois, renouvelable jusqu’à cinq ans. Après cinq ans, la résidence de longue durée est possible et après dix ans, la nationalité de l’UE peut être éligible.
• Travail à distance avec un taux d’imposition fixe : Les travailleurs à distance bénéficient d’un taux d’imposition réduit de 24 % sur les revenus allant jusqu’à 600 000 € par an.
• Inclusion familiale : Les membres de la famille peuvent rejoindre, avec des exigences de revenu ajustées en conséquence.
• Accès à Schengen : Voyage libre au sein de la zone Schengen en tant que résident espagnol.

Exigences :

• Passeport valide : Le passeport doit avoir au moins trois mois de validité au-delà de votre période initiale de séjour d’un an.
• Preuve d’emploi à distance : Vous devez fournir une preuve d’au moins trois mois d’emploi avec une entreprise ou des clients étrangers, l’employeur ou l’entreprise devant être en activité depuis au moins un an. Si vous êtes travailleur indépendant, vous devez être actif depuis plus d’un an.
• Revenu minimum : Preuve d’un revenu mensuel de 2 400 €, avec des exigences supplémentaires pour les personnes à charge. Pour le premier membre de la famille à charge (généralement le conjoint ou le partenaire), un supplément de 75 % du salaire minimum espagnol est requis, soit environ 1 800 € supplémentaires par mois. Pour chaque membre de famille supplémentaire (souvent des enfants), un supplément de 25 % du salaire minimum espagnol est nécessaire, soit environ 600 € par mois pour chaque personne supplémentaire. Pour une famille de quatre (demandeur + conjoint + 2 enfants), cela signifie : 2 400 € + 1 800 € + 600 € + 600 € = 5 400 € de revenus mensuels.
• Assurance santé : Une couverture complète valable en Espagne est requise. Les autorités demanderont généralement le niveau le plus élevé de couverture, compris entre 300 et 500 €, en fonction du fournisseur.
• Casier judiciaire : Vérification du casier judiciaire des pays de résidence récents.
• Qualifications : Preuve d’une expérience professionnelle pertinente, d’un diplôme universitaire ou d’une certification professionnelle.
• Séjour minimum : Si vous souhaitez renouveler le visa après votre première année, vous devez avoir séjourné en Espagne pendant au moins six mois dans une période de 12 mois.
• Formulaire de demande : Un formulaire de demande de visa national complété, comprenant deux photos récentes au format passeport.
• Preuve de logement : Une preuve de votre lieu de séjour en Espagne peut être requise, bien que généralement, vous disposiez de 30 jours après votre arrivée pour fournir cela en vous inscrivant à la mairie locale (empadronamiento).

Visa de Résident Temporaire

Idéal pour ceux qui restent plus de trois mois mais moins d’un an, ce visa est destiné aux acheteurs de propriétés à moyen terme ou aux vacanciers. Il est typique pour les retraités qui reviennent chaque année pour l’hiver, mais passent plus de six mois chez eux. En conséquence, ils ne sont pas éligibles à un visa de résidence non lucratif. Il est généralement plus rapide et plus simple de demander ce visa. Il est également populaire pour ceux qui veulent juste tester avant de prendre un engagement à long terme.

Avantages :

• Renouvelable pour des séjours prolongés : Bien que valide pour une période déterminée, il est renouvelable, permettant des séjours prolongés si souhaité. En gros, vous pouvez passer au visa non lucratif si vous le souhaitez. Il est aussi devenu plus populaire pour les retraités espagnols avec des maisons de vacances depuis le Brexit.

Exigences :

• Preuve de logement : Fournir des documents tels que des actes de propriété ou des contrats de location.
• Indépendance financière : Fournir la preuve de fonds pour votre séjour.
• Objet du séjour : Indiquer votre raison, comme la gestion de propriété ou des vacances prolongées.
• Assurance santé : Une couverture valide en Espagne est requise.

Programme de Visa Golden

Bien que le Golden Visa ait été populaire parmi les investisseurs non-UE et ceux cherchant à s’installer en Espagne, il semble qu’il soit supprimé à la fin de 2024. Cela fait partie d’une tendance générale à l’éliminer dans l’UE. Mais, jusqu’à ce moment, voici ses avantages et exigences.

Avantages :

• En effectuant un investissement, une personne et sa famille peuvent obtenir une résidence automatique d’un an. Cela réduit la bureaucratie et les tracas.
• Résidence familiale : Le visa s’étend au conjoint et aux enfants de l’investisseur de moins de 18 ans, ainsi qu’aux adultes à charge, y compris les enfants handicapés.
• Renouvelable jusqu’à la nationalité : Après cinq ans de résidence, une résidence de longue durée est possible, avec un délai de cinq ans avant de devoir refaire une demande. Après dix ans, les résidents peuvent demander la nationalité espagnole (et de l’UE).
• Voyage Schengen : Comme pour d’autres visas de résidence, les titulaires du Golden Visa peuvent se déplacer librement dans la zone Schengen, ce qui est idéal pour les voyageurs fréquents.

Exigences :

• Investissement en Espagne : Le moyen le plus populaire pour se qualifier est l’investissement immobilier. Dans ce cas, vous devez investir au minimum 500 000 € dans l’immobilier, soit dans une propriété, soit dans plusieurs, sans financement des banques espagnoles. Cependant, vous pouvez également vous qualifier avec un investissement d’un million d’euros dans des entreprises espagnoles, des fonds d’investissement, des projets commerciaux ou des institutions financières. Enfin, un investissement de 2 millions € dans des titres de dette publics espagnols.
• Moyens financiers : Les demandeurs doivent prouver qu’ils disposent de fonds pour se soutenir et soutenir leur famille.
• Casier judiciaire : Une vérification du casier judiciaire des cinq dernières années est requise, de votre pays d’origine et de vos résidences récentes. Vous ne devez pas non plus avoir séjourné illégalement en Espagne ou avoir été refusé l’entrée dans un pays Schengen.
• Passeport valide avec plus d’un an de validité restante. Le demandeur doit être majeur. De plus, pour les membres de la famille, la preuve du lien est nécessaire.
• Assurance santé : Une assurance complète couvrant les frais médicaux en Espagne est obligatoire.

Pour toutes les demandes de visa ci-dessus, il est important de garder à l’esprit que tous les documents requis doivent être traduits par un traducteur assermenté.

Un avocat est-il nécessaire pour les demandes de visa ?

Bien qu’il ne soit pas obligatoire, naviguer seul dans le processus de visa peut être long et complexe. Les erreurs peuvent entraîner des retards ou un redémarrage. Un avocat peut simplifier le processus, et les agents immobiliers familiers avec les expatriés peuvent souvent en recommander un.

Il y a aussi des implications fiscales à garder à l’esprit. Les résidents espagnols séjournant plus de six mois par an en Espagne sont tenus de payer des impôts espagnols. De nombreux pays ont des accords avec l’Espagne concernant les impôts, la santé et les pensions, il est donc conseillé de consulter un avocat ou un comptable (gestor).

Vous devrez toujours gérer certains documents, comme les relevés bancaires, les preuves de revenus, les actes de propriété, etc. Il est essentiel de vérifier auprès de votre consulat espagnol local, bien que cela nécessite parfois de la patience, car les délais peuvent dépasser les délais indiqués. Parfois, différents consulats demanderont des documents différents de ceux mentionnés sur le site web. Il peut y avoir des obstacles bureaucratiques – aucun d’eux n’est insurmontable, mais la plupart sont frustrants.

Malgré les défis, obtenir une résidence en Espagne vaut l’effort. Le style de vie, les paysages et la culture rendent les démarches administratives valables.

Pour des informations à jour, référez-vous au Ministère espagnol des Affaires étrangères.