Guide d’achat d’un bien immobilier à Sotogrande

Sotogrande est la partie résidentielle située à l’extrémité ouest de la Costa del Sol et jouit du cachet d’être une zone exclusive pour les personnes de goût. Elle est réputée pour ses terrains de golf, dont celui de Valderrama, son club de polo, son élégant port de plaisance et ses belles plages, mais ses résidents apprécient également le fait que Sotogrande soit une communauté conviviale avec une ambiance de village, composée de différentes nationalités vivant toutes en harmonie.

Propriétés de Sotogrande

Tous ceux qui souhaitent acheter un logement peuvent trouver leur bonheur à Sotogrande, ce qui en fait sa beauté. Vous trouverez des penthouses élégants qui donnent sur la marina, des appartements de style vénitien en bord de mer qui longent la route vers le fleuve Guadiaro, d’autres sur le golf, des maisons jumelées avec piscine commune, et enfin les villas pour lesquelles Sotogrande est célèbre. Ces dernières vont des propriétés de plain-pied aux grandes résidences familiales et, bien sûr, aux domaines d’élite valant plusieurs millions d’euros. Avec un tel choix, nous conseillons aux acquéreurs de tenir compte des points suivants lorsqu’ils envisagent d’acheter à Sotogrande.

Choisir un emplacement

De quoi avez-vous besoin pour que votre vie à Sotogrande corresponde à votre mode de vie et à vos exigences professionnelles ou de voyage ? Faites une liste des choses qui sont importantes pour vous. Par exemple:

• Avez-vous besoin d’un accès régulier et facile à un aéroport (Gibraltar est le plus proche) ou à l’autoroute pour accéder au reste de la Costa del Sol ?
• De quels équipements avez-vous besoin, par exemple écoles, magasins, soins de santé ?
• Quel type d’environnement social et de loisirs souhaitez-vous ? Voulez-vous être en première ligne du golf ou à proximité d’un club de tennis/padel ? Aimez-vous être à proximité des restaurants, de la plage ou de la marina ?

Quel est votre style de vie?

Il est toujours très utile pour les agents immobiliers qu’un acheteur se présente avec un briefing très précis détaillant ce qu’il recherche. Cela nous évite de faire perdre du temps aux clients en leur montrant des propriétés qui ne leur conviennent pas du tout. Nous conseillons donc aux acquéreurs de faire une liste couvrant les points suivants :

• Le nombre minimum et maximum de chambres et de salles de bain
• Orientation préférée, c’est-à-dire orientation sud ou ouest, vue sur la mer ou la montagne
• Style architectural –  Andalou, moderne ou contemporain par exemple. Sotogrande en possède une telle diversité que les acheteurs trouvent généralement exactement ce dont ils ont besoin.
• Quel degré d’intimité et d’espace souhaitez-vous ?

Définir votre budget

Il est essentiel que chaque acquéreur connaisse son budget et la marge de manœuvre dont il dispose. Vous devez également tenir compte des frais liés à l’achat d’un bien immobilier en Espagne, qui peuvent être très différents de ceux de votre pays d’origine. L’acompte ou dépôt pour réserver une propriété représente généralement 10 % du prix d’achat et les frais d’acquisition qui s’ajoutent peuvent varier entre 8 à 14 % du prix accordé . Les acheteurs doivent également tenir compte des dépenses mensuelles et annuelles pour l’entretien, l’assurance, les taxes foncières, les frais de communauté et les services publics de leur bien.

Il est également conseillé, lorsque vous commencez à visiter des propriétés, de savoir exactement à quelle vitesse vous pouvez accéder à vos finances pour l’achat, tandis que le fait d’avoir une pré-approbation pour un prêt hypothécaire, si nécessaire, peut accélérer le délai d’acquisition de la propriété et donc vous pourrez y emménager plus rapidement.

Parcourir les propriétés de Sotogrande

Nous vous proposons de parcourir les propriétés de luxe de Sotogrande sur notre site web pour vous faire une idée de la gamme de styles et de lieux proposés. Par exemple, vous serez peut-être inspiré par une superbe maison andalouse à Sotogrande Alto, qui est le versant montagneux de l’urbanisation et l’emplacement du prestigieux club de golf La Reserva. Ou encore, vous êtes peut-être un passionné de yachting qui apprécierait un appartement de luxe avec vue sur le port de plaisance. Nous avons d’élégantes villas à proximité des terrains de polo d’El Rio et d’autres biens contemporains à couper le souffle à vendre près d’un célèbre terrain de golf.

Sotogrande offre une diversité exceptionnelle de propriétés et un style de vie de classe internationale à l’acheteur averti. Cosmopolite et chic, mais aussi proche de la beauté naturelle de l’arrière-pays et étant l’endroit parfait pour les amateurs de sport, Sotogrande est une destination résidentielle unique.

Par Adam Neale | Mini Guides | 7 mai 2020