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Réduction de la taxe foncière (IBI) à Estepona
Personne n’aime les impôts, mais il arrive parfois de bonnes nouvelles les concernant – comme une baisse des taux. Nous sommes certes plus habitués à la hausse des taxes, mais Estepona prouve que le contraire peut parfois se produire aussi, puisque l’année prochaine, les résidents et les propriétaires de logements situés sur son territoire municipal pourront bénéficier d’une réduction de trois pour cent. C’est une excellente nouvelle pour les 51 253 propriétés qui recevront l’avis d’imposition l’année prochaine. En outre, certains groupes « vulnérables » tels que les retraités et les chômeurs de longue durée en seront exemptés.
Mais, plus étonnant encore, c’est la septième année consécutive qu’Estepona baisse sa taxe IBI (conseil municipal). La réduction accumulée s’élève désormais à 20 %, ce qui représente une économie considérable pour les propriétaires de la région et incite une fois de plus les gens à choisir de vivre à Estepona. Ces derniers peuvent économiser davantage en choisissant de payer par prélèvement automatique, suivre des cours ou participer à des programmes d’activités locales.
Qu’est-ce que la taxe IBI exactement ?
Estepona montre la voie à suivre dans un pays encore largement dépendant de l’argent facile des impôts, mais qu’est-ce que la taxe IBI exactement et que couvre-t-elle ? Tout d’abord, il s’agit d’un impôt foncier payé par ceux qui achètent/possèdent une maison en Espagne, que vous soyez résident ou non. Ensuite, il s’agit d’une taxe locale – ce qui explique pourquoi une mairie comme Estepona est libre de fixer son propre taux – et comme l’Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) est l’équivalent de la taxe communale britannique où la taxe foncière en France. Le montant à payer est basé sur la valeur imposable de votre propriété, et son calcul est basé sur un pourcentage entre 0,4 et 1,1 % de la valeur cadastrale de celle-ci.
En termes réels, le montant varie de quelques euros à plusieurs milliers par an suivant la taille de la propriété, il s’agit d’une taxe annuelle normalement payable entre août et novembre. En outre, la taxe IBI est le point de référence pour toutes les autres taxes foncières liées à votre propriété, et lorsque vous la vendrez, le représentant de l’acheteur vous demandera les justificatifs des factures payées. Il est important de garder à l’esprit que vous ne recevrez pas de rappel poli avec le montant exact à verser. Prenez donc contact avec quelqu’un qui pourra vous informer de la somme due et de la date de paiement requise, car le non règlement peut avoir de graves conséquences. Nous serons heureux de vous fournir des informations ou de vous orienter vers des experts de confiance qui résoudront vos interrogations, alors contactez Terra Meridiana, les spécialistes immobiliers de Marbella et d’Estepona.
Par Alex Salazar | Articles propriétés | 5 juillet 2020
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