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Les maisons à Marbella- modernes ou en m2?

La question ci-dessus peut sembler un peu étrange et même énigmatique à poser, mais en réalité, elle est très pertinente dans le marché immobilier actuel. Vous voyez, le marché immobilier de Marbella est très clairement marqué par deux catégories de biens immobiliers : les maisons modernes, de construction neuve, d’une part, et les propriétés de revente existantes, d’autre part. Ces dernières années, ce sont les appartements et les villas contemporains sur plans qui ont été le plus en demande, et par conséquent, leurs prix ont augmenté plus rapidement que ceux des maisons existantes.

La différence de prix entre le neuf et la revente

La différence de prix entre le neuf et la revente
À première vue, il ne semble pas y avoir une grande différence de prix entre les maisons neuves et les maisons existantes à Marbella, mais étant donné que les nouvelles villas, en particulier, ont tendance à être un peu plus compactes que les anciennes, la différence de coût est surtout visible au mètre carré. En d’autres termes, si l’on divise le prix demandé par la superficie intérieure, l’écart €/m2 devient évident.

Les appartements neufs se situent généralement entre 4 500 et 5 500 € par m2 à Marbella et dans ses environs, contre 3 500 à 4 500 € pour les appartements en revente, tandis que les villas en revente se situent en moyenne entre 2 500 et 5 000 €/m2 contre 3 000 à 9 000 € pour les villas neuves. Beaucoup dépend des qualités techniques, de la superficie et des vues, mais il devient évident que si l’on compare des pommes avec des pommes, le neuf est plus coûteux quelque soit la zone.

De nombreux acheteurs en sont conscients, mais ils sont d’accord de payer un supplément pour un style d’architecture moderne, des espaces intérieurs ouverts et des équipements de haute technologie qui accompagnent une maison neuve. Ces derniers comprennent généralement des équipements tels que des systèmes domotiques, des cuisines et des salles de bains modernes et élégantes, et parfois aussi des barbecues extérieurs, des bars et des terrasses aménagées avec brasero.

Ces équipements sont très appréciés, mais pas par tous les propriétaires potentiels, et il y a maintenant de plus en plus d’acheteurs sur la Costa del Sol qui sont également prêts à examiner de plus près les propriétés existantes (revente). Il se peut qu’elles soient plus anciennes et ne disposent pas de tous les équipements modernes, mais vous obtiendrez des maisons et des terrains plus grands pour votre argent, et généralement mieux situés.

En outre, de nombreuses propriétés existantes sont relativement faciles à améliorer, à moderniser et/ou à rénover, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et les investisseurs potentiels, surtout si le prix est correct. De plus, on assiste ces derniers temps à un retour à des styles plus méditerranéens, de sorte que la combinaison du moderne et du traditionnel pourrait être le mélange idéal.

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Par Alex Salazar | Articles propriétés | 1 mai 2020