¿Qué visados de residencia están disponibles para los extranjeros que quieren vivir en España?
Si estás planeando comprar una propiedad en España, no siempre es necesario obtener una visa de residencia. Para aquellos que solo planean quedarse hasta tres meses a la vez dentro de cualquier período de seis meses, es posible ser propietario
Si estás planeando comprar una propiedad en España, no siempre es necesario obtener una visa de residencia. Para aquellos que solo planean quedarse hasta tres meses a la vez dentro de cualquier período de seis meses, es posible ser propietario de una propiedad en España como no residente.
Sin embargo, si tu objetivo es pasar todo el invierno en España o vivir aquí todo el año, necesitarás una visa.
Tener una visa de residencia también ofrece beneficios adicionales, como el acceso a la sanidad pública (aunque generalmente se requiere un seguro privado) y procesos más sencillos para tareas como la contratación de servicios públicos, además de ahorros en aspectos como las comisiones bancarias.
Después de cinco años, podrás solicitar la residencia a largo plazo, que permite trabajar sin restricciones. Después de diez años, la ciudadanía se convierte en una opción, lo que permitiría viajar ilimitadamente por la zona Schengen de la UE.
España ofrece una variedad de visas adaptadas a diferentes tipos de personas y sus necesidades y objetivos.
Visa No Lucrativa
Esta visa está destinada a jubilados o personas que deseen vivir en España sin empleo local. Es ideal para aquellos que dependen de ahorros, pensiones u otros ingresos pasivos.
Visa No Lucrativa:
No se necesita empleo: De hecho, esta visa no permite trabajar en España, pero los titulares pueden vivir de sus ahorros, pensión, ingresos por alquiler o inversiones.
Renovable para una estancia a largo plazo: Inicialmente válida por un año, se puede renovar cada dos años hasta cinco años, después de los cuales puedes solicitar la residencia permanente. Después de diez años, puedes solicitar la ciudadanía.
Acceso a la zona Schengen: Permite viajar libremente dentro de la zona Schengen de la UE.
Requisitos:
Medios financieros suficientes: Los solicitantes deben demostrar ingresos de al menos 2.400 € al mes, más 600 € adicionales al mes por cada dependiente. La prueba aceptable de ingresos suficientes puede incluir extractos bancarios de los últimos 6-12 meses, documentos de inversiones, declaraciones de pensión u otra prueba de ingresos regulares o ahorros suficientes.
Prueba de alojamiento: Es necesario presentar prueba de residencia, como el empadronamiento, dentro de los 30 días posteriores a la llegada.
Seguro médico: Se requiere un seguro que cubra los costos de la atención médica en España. Este debe ser integral, cubriendo todas las eventualidades. Aunque muchos países tienen acuerdos con España que permiten obtener la tarjeta sanitaria pública, para efectos de la visa, también se debe contar con un seguro privado.
Sin antecedentes penales: Los solicitantes deben tener un historial limpio de los países de residencia recientes. Se debe presentar el certificado de antecedentes penales de la policía nacional.
Visa de Nómada Digital
Esta visa está destinada a los trabajadores remotos que desean vivir en España mientras trabajan para clientes o empleadores extranjeros.
Beneficios:
Estancia prolongada: Permite una estancia inicial de 12 meses, renovable hasta cinco años. Después de cinco años, es posible obtener la residencia a largo plazo, y después de diez años, puede ser posible obtener la ciudadanía de la UE.
Trabajo remoto con tasa impositiva fija: Los trabajadores remotos tienen una tasa impositiva reducida del 24% sobre los ingresos de hasta 600.000 € al año.
Inclusión de familiares: Los miembros de la familia pueden unirse, con requisitos de ingresos ajustados en consecuencia.
Acceso a Schengen: Viaje libre dentro de la zona Schengen como residente español.
Requisitos:
Pasaporte válido: Debe tener al menos tres meses de validez más allá del período inicial de estancia previsto de un año.
Prueba de empleo remoto: Debes presentar pruebas de al menos tres meses de empleo con una empresa o clientes extranjeros, siendo la empresa o el empleador operativos desde hace al menos un año. Si eres autónomo, debes haber estado en actividad por más de un año.
Ingreso mínimo: Prueba de ingresos mensuales de 2.400 €, con requisitos adicionales para los dependientes. Para el primer miembro dependiente de la familia (generalmente cónyuge o pareja) se requiere un 75% adicional del salario mínimo español. Esto equivale a unos 1.800 € adicionales al mes. Para cada miembro adicional de la familia (generalmente hijos), se requiere un 25% adicional del salario mínimo español. Esto representa unos 600 € al mes por dependiente adicional. Para una familia de cuatro (solicitante + cónyuge + 2 hijos) eso significaría: 2.400 € + 1.800 € + 600 € + 600 € = 5.400 € al mes en ingresos demostrables.
Seguro médico: Se requiere un seguro integral válido en España. Generalmente, las autoridades pedirán el nivel más alto de cobertura por parte de un proveedor, en el rango de 300-500 €, dependiendo del proveedor.
Sin antecedentes penales: Se requiere un certificado de antecedentes penales reciente de la policía nacional en los países de residencia.
Calificaciones: Prueba de experiencia laboral relevante, título universitario o certificación profesional.
Estancia mínima: Si deseas renovar la visa después del primer año, debes haber permanecido en España al menos seis meses dentro de un período de 12 meses.
Formulario de solicitud: Formulario de solicitud de visa nacional completo, que incluye dos fotos recientes tipo pasaporte.
Prueba de alojamiento: Puede ser necesario presentar evidencia de dónde te alojarás en España, aunque generalmente tienes treinta días después de tu llegada para proporcionar esto registrándote en el ayuntamiento.
Visa de Residente Temporal
Ideal para aquellos que planean quedarse más de tres meses pero menos de un año, esta visa es adecuada para compradores de propiedad a medio plazo o vacacionistas. Es típica para pensionistas que regresan cada año para pasar el invierno, pero pasan más de seis meses en su país de origen. Como resultado, no califican para una visa de residencia no lucrativa. Esta visa generalmente es más rápida y sencilla de solicitar. También es popular para aquellos que desean probar antes de comprometerse a largo plazo.
Beneficios:
Renovable para estancias prolongadas: Aunque es válida inicialmente por un período determinado, se puede renovar, permitiendo estancias extendidas si se desea. Básicamente, puedes cambiar a la visa no lucrativa si lo deseas. También se ha vuelto más popular entre los pensionistas españoles con casas vacacionales en España desde el Brexit.
Requisitos:
Prueba de alojamiento: Proporcionar documentos como escrituras o contratos de arrendamiento.
Independencia financiera: Mostrar prueba de fondos para tu estancia.
Propósito de la estancia: Indicar el propósito de tu estancia, como gestión de propiedades o vacaciones prolongadas.
Seguro médico: Se requiere cobertura válida en España.
Programa de Visa Dorada:
Aunque la Visa Dorada ha sido popular entre los inversores no pertenecientes a la UE y aquellos que desean establecerse en España, se espera que se elimine a finales de 2024. Esto es parte de una tendencia general de eliminación en la UE. Sin embargo, hasta entonces, estos son sus beneficios y requisitos.
Beneficios:
Residencia automática por inversión: Mediante la inversión, una persona y su familia obtienen automáticamente la residencia por un año. Esto reduce la burocracia y las complicaciones.
Residencia familiar: La visa se extiende al cónyuge e hijos menores de 18 años, así como a adultos dependientes, incluidos hijos con necesidades especiales.
Renovable hasta la ciudadanía: Después de cinco años de residencia, es posible obtener la residencia a largo plazo, lo que proporciona un período de cinco años antes de tener que volver a solicitarla. Después de diez años, los residentes pueden solicitar la ciudadanía española (y de la UE).
Viaje Schengen: Al igual que otras visas de residencia, los titulares de la Visa Dorada pueden moverse libremente por la zona Schengen, lo que la convierte en ideal para viajeros frecuentes.
Requisitos:
Inversión en España: La forma más popular de calificar es mediante la inversión en propiedades. En este caso, debes invertir un mínimo de 500.000 € en propiedades, ya sea en una o varias, sin financiamiento de bancos españoles. Sin embargo, también puedes calificar con una inversión de 1 millón de € en empresas españolas, fondos de capital, proyectos empresariales o instituciones financieras. Finalmente, también puedes calificar con una inversión de 2 millones de € en valores de deuda del gobierno español.
Medios financieros: Los solicitantes deben demostrar que tienen fondos para mantenerse a sí mismos y a su familia.
Sin antecedentes penales: Se requiere un certificado de antecedentes de los últimos cinco años, tanto del país de origen como de otras residencias recientes. También se debe demostrar que no se ha ingresado ni permanecido ilegalmente en el territorio español ni se ha sido denegado el ingreso en ningún país Schengen.
Pasaporte válido con más de un año de validez restante. El solicitante debe ser mayor de 18 años. También se requiere prueba de relación para los miembros de la familia.
Seguro médico: Se requiere un seguro integral que cubra gastos médicos en España.
*Para todas las solicitudes de visa anteriores, es importante tener en cuenta que toda la documentación requerida debe ser traducida por un traductor certificado.
¿Es necesario un abogado para la solicitud de visa?
Aunque no es obligatorio, navegar por el proceso de visa por cuenta propia puede ser tedioso y complejo. Los errores pueden causar retrasos o la necesidad de reiniciar el proceso. Un abogado puede agilizar el proceso, y los agentes inmobiliarios familiarizados con los expatriados a menudo pueden recomendar uno.
También hay implicaciones fiscales que debes tener en cuenta. Los residentes fiscales en España que vivan más de seis meses al año en el país deben pagar impuestos en España. Muchos países tienen acuerdos con España para impuestos, sanidad y pensiones, por lo que consultar con un abogado o contador (gestor) es recomendable.
Aún tendrás que manejar la organización de algunos documentos, como extractos bancarios, prueba de ingresos, escrituras de propiedad, etc. Es esencial consultar con el consulado español local, aunque esto puede requerir paciencia, ya que los plazos de procesamiento a menudo se extienden más allá de lo indicado. A veces, diferentes consulados solicitan documentos distintos a los que aparecen en su sitio web. Puede haber obstáculos burocráticos, pero ninguno insuperable, la mayoría frustrantes.
A pesar de los desafíos, obtener la residencia en España vale la pena. El estilo de vida, los paisajes y la cultura hacen que los trámites administrativos merezcan la pena.
Para información actualizada, consulta el Ministerio de Asuntos Exteriores de España.
