Tras un año de confinamientos y restricciones a viajes y a la vida en general, las ventas de viviendas muestran que la demanda de lugares en el sol no ha sufrido tanto en la pandemia como muchos temían
En 2020, el gobierno español anunció el primer confinamiento a mediados de marzo, paralizando el mercado inmobiliario del país, junto con el resto de la economía y la vida de la mayoría de las personas. En aquel momento, muchos esperaban que esto marcara el inicio de una nueva recesión en la venta de casas, mientras el mundo ponía en marcha sus planes y esperaba a ver qué pasaba.
Durante la mayor parte del año pasado, el mercado inmobiliario español experimentó un considerable descenso en el volumen global de ventas. Esto fue especialmente notable entre compradores e inversores nacionales y extranjeros en zonas que han sido durante mucho tiempo populares para la compra de viviendas de vacaciones, como es la Costa del Sol.
Pero, en la segunda mitad de 2020 y los tres primeros meses de 2021, la demanda del mercado comenzó a repuntar con fuerza a medida que se abrían los cierres y las restricciones comenzaban a levantarse en toda Europa y fuera de ella. Como ha demostrado Mark Stücklin, de Spanish Property Insight, a finales de marzo de 2021, las cifras de ventas del mes fueron superiores a las del mismo periodo de 2019.
Pero no toda España sigue la misma tendencia. Mientras que, desde el verano pasado, estamos atendiendo un elevado número de consultas en las zonas prime que servimos en la Costa del Sol, otras zonas que tradicionalmente han tenido un gran mercado de segunda vivienda y han atraído la inversión extranjera no están viendo un repunte similar de la demanda.
El mes pasado, Mark me pidió que contribuyera con mi opinión -junto con la de agentes inmobiliarios de otras agencias locales- a un artículo (en inglés) sobre por qué la Costa del Sol se ha recuperado mejor que la Costa Blanca en los últimos meses. Todos coincidimos en que la gama alta del mercado, impulsada en gran parte por la demanda de clientes extranjeros adinerados, ha contribuido a mantener la demanda y a impulsar las ventas de casas de lujo en lugares como Marbella, Estepona y Benahavís.
En Terra Meridiana, hemos cerrado algunas ventas muy significativas y hemos ayudado a felices nuevos propietarios a encontrar la casa de sus sueños, para algunas de las propiedades más exclusivas de la zona en los últimos meses. Firmamos un acuerdo para la venta de Heaven 11 en el primer trimestre del año y hemos vendido otras viviendas de alta gama en zonas de lujo de Marbella, como Cáscada de Camoján y Sierra Blanca en los últimos meses.
Ver el artículo completo en Terra Meridiana