Los precios de las propiedades se disparan en la provincia de Málaga

Ahora es un momento que todos los propietarios de viviendas en España han estado esperando: ¡la evidencia del aumento del precio de la propiedad! Siguiendo la tendencia de los últimos años, los precios de las viviendas en siete localidades de la provincia de Málaga han ido subiendo y han alcanzado máximos históricos.

Un reciente estudio realizado por el portal inmobiliario internacional Idealista, revela el precio medio estimado de las propiedades españolas por metro cuadrado. Las cifras son alentadoras y superan las del último auge de la vivienda de hace más de una década, ya que la mayoría de las regiones han experimentado aumentos de alrededor del 20% en relación a 2018.

¿Dónde se encuentran los valores de propiedad más altos?

Estepona, Marbella, Ojén, Fuengirola, Nerja, Algarrobo Costa y Chilches fueron los que obtuvieron mayores resultados en la encuesta, con Marbella encabezando la lista con 2.910 euros por metro cuadrado. Esto representa un aumento del 10% en 2018; es más, está casi 300 euros por encima del pico anterior de 2007.

Estepona no se queda atrás, con una media de 100 metros cuadrados de vivienda que cuesta aproximadamente 2.185 euros por metro cuadrado.

Más cerca de Málaga, Nerja registra algunos de los mayores aumentos del valor de la propiedad, con un valor medio del metro cuadrado de 2.760 euros.

¿Por qué el aumento de los precios de las propiedades españolas?

Tras un gran exceso de oferta de viviendas que alcanzó su punto máximo en 2010, el Instituto Nacional de Estadística (INE) de España atribuye los aumentos de precios de hoy a una falta general de nuevas propiedades residenciales a la venta. Entre los factores que contribuyen a ello se encuentra la recuperación económica de España, que ha dado lugar a menos ejecuciones hipotecarias de viviendas existentes, mientras que los bajos tipos de interés bancarios hacen que la compra sea atractiva. La ley de la oferta y la demanda dice que con la presión sobre la oferta, los precios serán más altos para las viviendas disponibles.

Más buenas noticias para los compradores de vivienda en Marbella es que los aumentos de precio, aunque impresionantes, son más bajos que en algunas otras partes de España; por ejemplo, su propiedad ideal en Ibiza le costaría una media de 7.401 euros por metro cuadrado, que sigue siendo significativamente más alta incluso que en Marbella.