Dos líderes multimillonarios de fondos de inversión de Estados Unidos, junto con el banco de inversión Morgan Stanley, acaban de anunciar importantes inversiones inmobiliarios en España.
Los inversores americanos, George Soros y John Paulson, acaban de adquirir acciones por un valor de €92 millones cada uno en Hispania Activos Inmobiliarios, una empresa española de inversión inmobiliaria. Por su parte, Morgan Stanley también ha revelado que comprará acciones por un valor de €20 millones en la misma compañía.
Estas operaciones son una clara señal de un resurgimiento de interés internacional en el mercado español.
Hispania Activos Inmobiliarios, una sucursal del fondo de inversión privada Azora, opera como una SOCIMI (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria) con el objetivo de producir una rentabilidad anual superior a un 10% durante un plazo de 6 años.
Las SOCIMI actúan como gestoras y administradoras de carteras inmobiliarias, o de otros bienes parecidos, de alta rentabilidad, en lugar de la figura de un propietario tradicional. Su estructura hace que cualquiera pueda comprar acciones, permitiendo así a inversores de obtener los posibles beneficios financieros de ser dueño de propriedad inmobiliaria, sin los típicos problemas o costes que tenga un propietario directo.
Soros, un gurú de la inversión de 83 años, tiene una fortuna valorada en $23.000 millones de dólares, lo que le sitúa como el hombre más rico del año en 2013, mientras que Paulson, de 58 años, que posee tan sólo $13.500 millones, aparece cuatro en el ránking anual de la revista Forbes.
En comentarios al Financial Times, Paulson dijo: “Estamos impresionados con la gestión de Azora y creemos que están bien posicionados para beneficiarse de la oportunidades que puedan surgir en el mercado inmobiliario español.”
Azora fue fundada en 2003 y, en la actualidad, gestiona fondos valorados en €2.300 millones en toda Europa.
La inversión inmobiliaria en España ha mostrado signos de una creciente popularidad en los últimos meses, debido en parte a la alza de precios en otros mercados. Según la empresa especializada Cushman & Wakefield, el montante total de inversiones en el país se duplicó en 2013, hasta €2.700 millones, la cifra más alta desde que estalló la crisis de la eurozona.
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