Aprovechando la bajada en los precios, que llegarán a la mitad del récord histórico del 2007 antes de finales del 2013, según la Sociedad de Tasación, los extranjeros representan un porcentaje cada vez más alto del mercado.
En el mes de noviembre, el Consejo General del Notariado (CGN), que registra todas las transacciones inmobiliarias en España, revelaron que compradores extranjeros adquirieron más de 14.500 propiedades en España en el segundo trimestre del año, una subida de casi el 23% comparado con el ejercicio anterior. La mayoría fueron no-residentes, que registraron un aumento del 43%, mientras que las ventas a residentes también subieron un 4%.
Hoy en día, los no-residentes representan más da la mitad de las compras por extranjeros, ya que los residentes constituyen sólo el 45% del total. Según datos publicados por el Ministerio de Fomento, aunque indican que los no-residentes constituyen un porcentaje mucho más reducido del mercado, los extranjeros ya figuran como compradores en casi el 17% de todas las operaciones de compraventa de casas en España.
Bélgica y Francia (con un aumento de 78% y 70%, respectivamente) fueron los mercados que más crecieron, aunque otros más tradicionales, como Alemania y Gran Bretaña, también registraron subidas importantes. Según un reportaje publicado por el portal inmobiliario, Idealista, en septiembre, los compradores británicos sigue siendo los que lideran el mercado extranjero, seguidos por franceses, rusos, alemanes, y belgas.
En la Costa del Sol, hemos visto un salto notable en la demanda por parte de extranjeros en el primera mitad del 2013. De hecho, según la presentación de Elías Bendodo, el presidente de la Diputación Provincial de Málaga y del Patronato de Turismo de la Costa del Sol en el World Travel Market de Londres, compradores extranjeros adquirieron unas 3.260 propriedades en la zona en el 2012, 800 más que en el año anterior. Aunque los británicos siguen en cabeza, también crece el número de suecos, rusos, belgas y franceses.
Ahora anticipamos aún más movimiento en este sector del mercado, gracias a la aprobación de nueva legislación este septiembre que concede derechos de residencia a extranjeros que invierten un mínimo de 500.000€ en propriedades inmobiliarias en España. Esperamos que esta medida abrirá la puerta a compradores de fuera de la Unión Europea, procedentes del Oriente Medio y Lejano, además de Rusia. Aunque estas inversiones no se pueden realizar a través de préstamos hipotecarios, sí pueden ser destinadas a la compra de múltiples propriedades.
Existe una larga lista de ventajas los inversores que quieran obtener un visado para la UE de forma relativamente económica y flexible: no se exige un periodo mínimo de residencia en España, los que tienen visado pueden viajar por toda la área Schengen sin tramites de aduana y, después de cinco años, los inversores y sus familiares director pueden solicitar la residencia permanente, aunque, en este caso, ya deberán fijar su residencia en España por un mínimo de 183 días al año.
Nosotros disponemos de una fantástica selección de propriedades, a la medida de cada cliente y presupuesto, y esperamos dar la bienvenida a muchos nuevos compradores extranjeros en un futuro próximo.
Ver el artículo completo en Terra Meridiana