Asegurando su propiedad para alquiler
Si planea alquilar una propiedad a largo plazo a inquilinos que pueden ser residentes durante años o a turistas por períodos más cortos, la mejor política es estar asegurado de manera integral para cubrir los riesgos de los alquileres
Toda persona que posea una propiedad debe tener algún tipo de seguro para protegerla, tanto a sí misma como a los demás en caso de daños. Si bien es imposible prever todas las eventualidades, las propiedades que se alquilan por períodos largos o cortos pueden dar lugar a riesgos adicionales que los propietarios, los dueños y los administradores deben considerar y cubrir.
Pedimos a Danni Worth, uno de los fundadores y socios de Op de Beeck & Worth Insurance con sede en Marbella, asesoramiento experto sobre qué tipo de cobertura deben tener los propietarios y arrendadores, por si acaso.
Alquileres a largo plazo
La cobertura más básica debería obviamente proteger la inversión de los propietarios en la propiedad, dice Danni, así como cubrir el contenido. Pero los propietarios también deben asegurarse de que la responsabilidad se extienda a los inquilinos, por lo que es vital que la aseguradora sepa que una propiedad está siendo alquilada. Al mismo tiempo, en los términos del contrato, es una buena idea asegurarse de que el inquilino es responsable de asegurar su propio contenido y efectos personales.
Los propietarios también pueden querer añadir cobertura a su póliza para protegerse contra los riesgos adicionales que pueden ocurrir cuando se alquilan propiedades, explica Danni. Entre ellos se incluyen: la posible pérdida de ingresos como resultado del impago del alquiler o los daños a la propiedad causados por un tercero que requiera que usted vuelva a alojar a un inquilino a su costa; cualquier daño a la propiedad y el contenido causado por los inquilinos; y la disposición de una defensa legal, en caso de que usted y el inquilino entren en una disputa.
ALQUILERES A CORTO PLAZO
Para los propietarios que planean alquilar sus propiedades a inquilinos por períodos cortos, y en particular cuando las propiedades se utilizan para alojamiento turístico, Danni recomienda contratar el mismo tipo de cobertura de seguro integral que se utiliza para los alquileres a largo plazo. Pero, señala, en el caso de las propiedades alquiladas con contratos de alquiler a corto plazo y de vacaciones, las aseguradoras no suelen cubrir la pérdida de ingresos por alquiler derivada de la falta de pago, ni tampoco podrá organizar la cobertura de los gastos de defensa jurídica que puedan surgir de los problemas causados por los inquilinos a corto plazo o con ellos.
En Terra Meridiana, utilizamos el seguro Op de Beeck & Worth para nuestras necesidades personales y remitimos regularmente a los clientes al bufete para que cubran todo tipo de riesgos, desde el hogar hasta el vehículo y el seguro médico. Si desea un presupuesto para su propiedad y pertenencias, puede contactar con Danni Worth por correo electrónico en: danni@opdebeeck-worth.com o llame: +34 952 88 22 73.
