Cómo podemos ayudar con sus proyectos y reformas en el Centro de Estepona

Desde la búsqueda de propiedades en venta fuera del mercado hasta la organización de permisos de construcción y la gestión de proyectos residenciales y hoteleros, Terra Meridiana ayuda a los promotores a realizar sus sueños

Como estamos en el sector inmobiliario de la Costa del Sol desde 2003, en Terra Meridiana conocemos muy bien los mercados inmobiliarios de lugares como Marbella, Benahavís y Sotogrande. Pero donde realmente podemos afirmar que somos expertos es en Estepona, donde nuestras oficinas han estado ubicadas durante los últimos 18 años y donde hemos llamado hogar durante las últimas dos décadas.

Durante el tiempo que hemos vivido y trabajado aquí, el casco antiguo de Estepona ha cambiado hasta quedar irreconocible. Lo que antes era un pueblo adormecido y algo olvidado en la playa, entre Marbella y las playas atlánticas de Cádiz, se ha transformado, sobre todo en los últimos 10 años bajo el mandato del alcalde José García Urbano, en el Jardín de la Costa del Sol, convirtiéndose en un destino importante por derecho propio.

Como resultado, el interés entre los inversores tanto de España como del extranjero ha ido en aumento, con más y más compradores españoles y extranjeros en busca de oportunidades para tener una propiedad en Estepona. Últimamente, hemos observado un aumento real de la demanda de propiedades en desarrollo de todo tipo y tamaño, desde casas adosadas hasta propiedades comerciales y hoteles, y estamos bien situados para ayudar en cada paso del camino.

Reforma de antiguas casas en nuevas viviendas de lujo

El primer gran proyecto de urbanización del que nos ocupamos en el casco antiguo requería una reforma casi total de una casa adosada existente en la esquina de dos calles tranquilas. Buscamos contratistas para obtener presupuestos, contratamos a un arquitecto para que elaborara los planos y obtuvimos la licencia de obras. El trabajo consistió en un nuevo tejado, la distribución interna, las instalaciones y los accesorios para crear una casa luminosa y moderna con todo el encanto de una propiedad típicamente mediterránea.

Recientemente hemos terminado las obras de una casa adosada de nueva construcción por encargo de un cliente que quería vivir en una casa contemporánea en el casco antiguo. Pusimos al cliente en contacto con un arquitecto y una empresa constructora locales que, juntos, han creado una versión moderna del estilo tradicional de construcción, a un par de calles de la playa.

Dos nuevos proyectos hoteleros en el corazón del casco antiguo de Estepona

Un inversor nos pidió que encontráramos suelo urbanizable para construir nuevos hoteles en el casco antiguo, algo que supone un verdadero reto dada la falta de espacio disponible y la complejidad de la propiedad. Conseguimos encontrar no una, sino dos parcelas cercanas a la playa y a los servicios, para dos nuevos hoteles que añadirán unas 70 habitaciones a la oferta hostelera de Estepona.

Negociando en nombre del inversor, reunimos a 20 propietarios diferentes para firmar el acuerdo. Ahora estamos actuando como gestores del proyecto, ocupándonos de la elección del arquitecto, el contratista y las empresas de diseño de interiores, así como de la gestión de todas las licencias, desde el inicio hasta la finalización. La construcción va viento en popa y la nueva estructura ya está instalada.

El popular bar Plaza Las Flores cambia de manos y de imagen

Después de vender con éxito un bar muy querido, El Castillo, en nombre de sus propietarios que se jubilaban, los compradores decidieron actualizar el local y darle un aspecto totalmente nuevo, lo que supuso la sustitución de ventanas, suelos y baños, así como la creación de nuevos espacios de oficina y almacenamiento. Estamos trabajando estrechamente con los constructores y comerciantes para asegurarnos de que el bar esté abierto para el verano de 2021.

¡Novedades en breve! Nuevos proyectos de desarrollo a punto de empezar

En los próximos meses, trabajaremos en una serie de nuevos proyectos en Estepona. Entre ellos, la segunda promoción hotelera que complementa el proyecto Plaza Ortiz ya en marcha; una gran casa adosada que será reformada para convertirla en una vivienda de lujo antes de su venta; y proyectos de reforma de un bloque de apartamentos y tres casas en el casco antiguo que incluiremos en nuestra cartera de alquiler. Y también desarrollaremos las nuevas oficinas de Terra Meridiana en la calle Caridad, donde esperamos poder recibir a los clientes en un futuro próximo.

Por James Southeran | Desarrollo y Construcción | 19 mayo 2021

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