Coronavirus e inversiones inmobiliarias en España

Mientras los analistas financieros y los expertos en mercados debaten qué forma puede adoptar la recuperación económica posterior al coronavirus, recurriendo a letras como la V, la U y la W para trazar las posibles trayectorias de la economía mundial en los próximos meses y años, hay una letra que los expertos no encuentran en sus alfabetos: P de propiedad.

Las acciones, los fondos de inversión y los bonos a largo plazo han representado tradicionalmente la mayor parte de las estrategias de inversión personal, atrayendo los ahorros duramente ganados por la mayoría de las personas que planifican el futuro, por muy incierto que sea. Pero los inversores inteligentes saben que la mejor manera de proteger una cartera es diversificar el riesgo, por si acaso lo impensable sucede.

Como muestra el COVID-19, eso puede ocurrir demasiado rápido. La propagación de la pandemia ha hecho que los mercados bursátiles internacionales sufran síntomas de rebote, con grandes pérdidas para los índices y los inversores individuales. Los mercados inmobiliarios también se han visto afectados, ya que algunos, entre ellos España, se han visto obligados a dejar de hacer negocios por ahora, pero una serie de diferencias clave entre las acciones y los inmuebles hacen que estos últimos sean una apuesta mucho más segura con el tiempo.

Las ventajas de financiación

Aunque es difícil encontrar instituciones financieras dispuestas a prestarle dinero para comprar acciones, por lo general puede comprar una propiedad sin tener personalmente la mayor parte del precio de venta en su cuenta. Sólo pregúntele a su banco. Las hipotecas permiten a quienes reúnen los requisitos financiar hasta el 80% del precio de una propiedad contra su valor residual y pagar los intereses y el capital pendiente a largo plazo con intereses históricamente bajos.

Si hipoteca una propiedad para su uso como residencia principal o casa vacacional, pagará gradualmente la cantidad prestada y finalmente será propietario de su casa. Y si financia la compra de propiedades de inversión a través de hipotecas, tendrá el beneficio de que los inquilinos hagan los pagos de sus préstamos hasta que la propiedad, y los ingresos, sean suyos.

Cobertura contra la inflación

Una vez que lo peor de la pandemia de coronavirus haya pasado y las economías de todo el mundo empiecen a recuperarse, algunos analistas prevén que la inflación podría dispararse ya que, entre otras razones, el aumento de la demanda de los consumidores hace subir los precios. Se considera que las acciones son los que corren mayor riesgo de sufrir tendencias de inflación, ya que la promesa de seguridad a menudo oculta los bajos rendimientos garantizados, lo que repercute en el poder adquisitivo de los inversores a lo largo del tiempo.

El sector inmobiliario, por otro lado, ha demostrado ser una sólida cobertura contra la inflación. La propiedad que proporciona ingresos por alquiler puede estar vinculada a las tasas del mercado, de modo que a medida que los precios de alquiler suben, sus ingresos siguen el mismo camino. Al mismo tiempo, mientras que los valores de las propiedades fluctúan en ciclos a corto plazo, a largo plazo, las inversiones en ladrillos y cemento tienden a valer más que las acciones de mejor rendimiento a largo plazo.

El valor real de los bienes inmuebles

A diferencia de las acciones y los bonos, una propiedad existe en el mundo real. Eso significa que puede disfrutarla personalmente – como un lugar para vivir a tiempo completo o donde pasar sus vacaciones y tiempo de ocio – o alquilarla a otras personas para su uso. De cualquier manera, usted obtiene un beneficio garantizado de su inversión. Y cuanto más tiempo lo conserve, más probable vea una apreciación de su valor.

Si tiene la suerte de ser propietario de una casa en la Costa del Sol, en uno de los lugares más solicitados como Estepona, Marbella, Benahavís y Sotogrande donde prestamos servicios, ya sabe lo gratificante que puede ser una inversión inmobiliaria aquí, a largo plazo y todos los días bajo el sol. Si está interesado en añadir una propiedad inmobiliaria a su cartera de inversiones, contáctenos para más información.

Por Alex Salazar | Noticias Inmobiliarias | 29 abril 2020

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