Asesoramiento constructivo para la contratación de un arquitecto en España

La demanda de los compradores que quieren construir su propia «casa de ensueño» es actualmente alta dentro de la industria inmobiliaria en España. Este sector del mercado inmobiliario es de particular interés para los compradores que desean una moderna villa «inteligente» con instalaciones de última generación, o una casa construida con arquitectura sostenible.

Buscar el arquitecto adecuado que le ayude a visualizar y crear la casa perfecta es probablemente el elemento más importante del proceso, junto con encontrar el mejor constructor para el trabajo. Así que si se está embarcando en el emocionante pero algo desalentador proyecto de construir una nueva casa en la Costa del Sol, es importante encontrar la mejor práctica arquitectónica con la que trabajar.

Terra Meridiana habló recientemente con el experto en construcción Chris Warren de Renson Management en Sotogrande, que ha proporcionado consejos útiles en relación a la contratación de un arquitecto en esta zona del sur de España.

1.¿Cuál es el mejor consejo que puede darle a alguien que quiere contratar a un arquitecto?

Antes de acercarse a un arquitecto, tenga una idea clara de cuáles son sus expectativas; esto es esencial para asegurarse de que cualquier propuesta de trabajo y de coste que se presente se acerque lo más posible a lo que se requiere. Cuando un inversor quiere construir una propiedad, el proyecto debe ser licitado a tres arquitectos diferentes para poder elegir y crear competencia, así como para comparar los diferentes precios y propuestas.

2. ¿Qué certificación oficial debe tener un arquitecto?

Cualquier arquitecto contratado para trabajar en un proyecto de construcción, por pequeño que sea, debe ser miembro del Colegio de Arquitectos de la provincia española en la que se realizarán las obras.

3. ¿Es prudente recurrir a un arquitecto local o no siempre es necesario?

Un arquitecto local tenderá a tener una relación con las autoridades municipales y el ayuntamiento, es probable que esto sea una ventaja a lo largo de los procesos de planificación involucrados en la construcción de una casa o ampliación.

4. ¿Puede un arquitecto asumir también la función de gestión del proyecto en un proyecto de construcción más pequeño?

La gestión de proyectos nació porque los arquitectos no estaban en una posición de asumir las tareas administrativas de un proyecto de construcción. Los deberes de un jefe de obra son independientes del papel de un arquitecto y normalmente es el representante del cliente – ¡y la razón por la que no siempre es la persona favorita del arquitecto en la obra!

5. ¿Le pediría a un arquitecto que eligiera un diseñador de interiores para trabajar en un proyecto?

No es una expectativa de la industria que el arquitecto elija un diseñador de interiores para trabajar en una obra. Sin embargo, es normal que un arquitecto haga recomendaciones útiles para este papel, ya que puede referir a un especialista que sea particularmente adecuado para la casa en construcción.

Por Alex Salazar | Noticias Inmobiliarias | 28 junio 2020

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