Comprar una propiedad para alquilar es una buena inversión en Marbella o Estepona

La inversión es por naturaleza un poco arriesgada, pero en la situación actual, con precios récord en el mercado de valores y rendimientos negativos de los intereses, la gente legítimamente pregunta ¨ ¿Donde pongo mi dinero? ¨. No hay garantías de que obtengas un buen retorno, ya sea que inviertas en un negocio, en acciones, en propiedades o si compras para alquilar. Por lo tanto, es más sobre cómo se invierte lo que a menudo marca la diferencia entre el éxito y la falta de él.

En la inversión, el producto, el tiempo/lugar y la oportunidad son algunos de los principales factores a tener en cuenta. En primer lugar, tienes que estar familiarizado con el producto que está comprando, ya sea oro, un negocio o propiedades. En segundo lugar, es importante tener un sentido de la perspectiva basada en el tiempo: ¿cómo se desempeñó esta inversión en particular en esta región/mercado específico en el pasado, cómo lo está haciendo ahora y qué es probable que haga en el futuro cercano?

En otras palabras, es necesario tener una idea de dónde estamos en el ciclo de subida/bajada, cómo de bien se desempeña el activo de inversión potencial y cómo de bien es probable que se desempeñe en los próximos meses/años. Esto lleva a identificar la oportunidad – ya que una inversión siempre debe ser una oportunidad para hacer crecer sus ahorros – ganando ingresos y a la vez ganando en valor. Comprar en el ciclo descendente significa que obtendrá una ganga en valor pero tendrá que esperar un poco para obtener mayores ingresos, mientras que comprar en el ciclo ascendente le costará más pero le ofrecerá más ganancias directas.

Lo que hay que evitar es comprar en el punto álgido del ciclo o cerca de él, cuando los activos (cualesquiera que sean) tienden a estar sobrevalorados y se establecen para una caída tanto en el valor como en el potencial de generar ingresos. Por esta razón, no se trata tanto de lo que se compra, sino de dónde y cuándo.

Invertir en propiedades para alquilar en la Costa del Sol

Si miramos las propiedades compradas para alquilar en la Costa del Sol como una clase de activo específico, queda claro que es una propuesta interesante. El mercado inmobiliario de la región se ha recuperado fuertemente en los últimos cinco años, con un sector de la construcción revitalizado y una fuerte demanda de propiedades modernas y modernizadas en particular.

Esto se aplica a todos los ámbitos, desde Sotogrande en el oeste hasta Málaga en el este, aunque por supuesto, cada zona tiene sus propias características. La demanda de propiedades para comprar en Marbella y sus alrededores sigue siendo fuerte en un grupo muy diversificado de compradores de muchos países diferentes, pero el mercado de alquileres es el que más se ha beneficiado, ya que los alquileres han subido mucho tanto para los alquileres vacacionales como para los alquileres de larga temporada.

El primero es producto del elevado número de turistas que acuden a él durante todo el año, en un mercado que se basa en las vacaciones de verano, los golfistas y también en sub mercados como el de los balnearios, las exposiciones, la gastronomía, el deporte, la naturaleza y los viajes culturales. Los alquileres de larga temporada, sin embargo, son igual de populares, ya que muchos de los residentes locales e internacionales de la zona no quieren comprar o no pueden cumplir los estrictos requisitos de las hipotecas, y por lo tanto alquilan apartamentos y casas adosadas, pero también villas. La demanda es tan fuerte que en la actualidad hay una falta bastante importante de propiedades disponibles y una fuerte competencia por ellas.

Muchos propietarios que alquilan sus viviendas son parejas de profesionales con un buen poder adquisitivo, por lo que siempre que sepan gestionar los alquileres vacacionales o a larga duración podrán obtener un sólido retorno de su inversión mientras ven crecer su valor. Si este no es su campo de especialización o parece difícil de organizar desde el extranjero, hay empresas profesionales de gestión de propiedades como la nuestra que pueden gestionar el proceso por usted de una manera transparente, eficiente y financieramente gratificante, asegurando que su inversión sea sólida y agradable.

Por Alex Salazar | Noticias Inmobiliarias | 20 mayo 2020

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