Qué buscar en un project manager

Si estás pensando en construir una casa en la Costa del Sol o quiere realizar alguna obra en una vvienda de su propiedad, los project managers (gerentes de proyecto) pueden ayudar a que todo salga bien, siempre y cuando sean profesionales.

Cuando se busca una casa para comprar, existe una mantra famosa en la que casi todo el mundo coincide: ubicación, ubicación, ubicación. En lo que se refiere a los project managers, una idea parecida podría ser: experiencia, experiencia, experiencia. Y, por si acaso, conviene añadir una cosa más también: un seguro de responsabilidad professional:

Los project managers representan a sus clientes a cada paso de un projecto de construcción: ayudan a seleccionar arquitectos y empresas de construcción, aseguran que todas las licencias necesarias están en ordén y supervisan el proceso de principio a fin, todo con el fin de garantizar que el proyecto se entregue a tiempo, de acuerdo con el presupuesto y que cumpla con todos los requisitos legales y de calidad.

Pero, tal como pasa con los agentes inmobiliarios en España, no hay ninguna ley que regula a los que se venden como project managers, ni existen normas sobre lo que los project managers deben, y no, hacer. Entonces ¿cómo se puede saber si los que se presentan como project managers son profesionales de verdad?

Para averiguarlo, hablamos con Chris Warren, socio en Renson Management, una firma de gestión de proyectos con sede en Sotogrande y una de las empresas más establecidas y reputadas de la Costa del Sol. (Aviso: Renson es el gestor de proyectos que recomendamos a los clientes interesados en dichos servicios.)

Chris se formó y trabajó como aparejador en el Reino Unido antes de establecerse en España en 1996. Durante los últimos 20 años, Renson ha trabajado en docenas de proyectos de construcción de nuevas edificaciones, incluyendo unas 30 viviendas en la exclusiva urbanización de La Zagaleta, así como en la remodelación de propiedades y en la gestión y mantenimiento de instalaciones. Él concuerda en que lo más importante que se debe buscar en un gestor de proyectos es la experiencia, no solo en términos de la duración de la gestión de proyectos sino también en cuanto a la variedad y complejidad de los proyectos que ha supervisado.

Chris ha trabajado más de 40 años en la industria de la construcción y ha gestionado todo tipo de proyectos, desde hospitales en Argelia hasta propiedades residenciales y edificios de oficinas en España y el Reino Unido.

Aunque prefiere supervisar un proyecto de principio a fin, a menudo es llamado durante la construcción para solucionar problemas que otros gestores de proyectos menos experimentados han pasado por alto y para volver a encaminar el trabajo. Renson ha estado certificado con la ISO 9001 en gestión de calidad durante más de una década, añade Chris, lo que significa que la empresa es auditada regularmente para asegurar que sus prácticas cumplen con los estándares de calidad independientes.

La ventaja adicional que ofrece Renson es que es una de las pocas proveedoras de gestión de proyectos en la Costa del Sol que cuenta con un seguro de responsabilidad profesional, por lo que si algo sale mal con un proyecto durante o después de la construcción, los clientes tienen un medio de recurso contra la empresa. En 16 años de cobertura continua, Chris señala que Renson aún no ha recibido ninguna reclamación.

Por Adam Neale | Noticias Inmobiliarias | 15 julio 2016

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