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Evita los riesgos de contratar un seguro en la Costa del Sol
Si tienes, o estás pensando en comprar, una casa en la Costa del Sol, necesitarás un buen seguro para cubrir tu vivienda, tus pertenencias y, quizás, algo más. Aquí tiene unas recomendaciones de lo que tener en cuenta a la hora de contratar.
No existe tal cosa como una casa tipo en la Costa del Sol. En Terra Meridiana, tenemos cientos de casas en venta, con precios que empiezan desde debajo de 100.000€ para una casa de pueblo en Estepona hasta más de 10.000.000€ para villas de lujo en La Zagaleta.
Tampoco existe un cliente tipo. Algunos propietarios y compradores buscan una casa donde vivir, otros para alquilar o como inversión, y otros ya han encontrado, o están buscando, la vivienda perfecta para pasar sus vacaciones al sol.
Pero sí hay que recomendamos que tengan todos nuestros clientes, sean quienes sean y tengan o busquen como casa: un buen seguro. Porque si pasara algo con tu propiedad o pertenencias en España—daños por climatología, daños causados a terceros y, en el peor de los casos, un incendio o robo—el coste y tiempo requerido para reponer todo puede ser muy oneroso.
Hablamos con Danni Worth, socio de la correduría de seguros Op de Beeck & Worth de Marbella, sobre cómo contratar seguros que cubran todos los riesgos. Con décadas de experiencia en el sector, su empresa ha servido a miles de clientes, muchos de ellos extranjeros del Reino Unido y el resto de Europa, desde 1977.
El decálogo de recomendaciones de Danni son:
1. Importes asegurados—querrás que tu póliza responderá positivamente en caso de reclamar, así que asegúrate que los importes asegurados corresponden al valor real. Para casas, debería ser por el importe total de la reconstrucción y para el contenido, el valor de reemplazo a nuevo. Si tienes joyas o objetos de valor, comprueba que tu aseguradora está al tanto y hacer un inventorio, para que no hay dudas sobre la cobertura en caso de reclamación.
2. Seguridad—no se puede tener seguridad de sobra, aunque los costes pueden ser elevados. Danni aconseja un sistema de alarma conectado a una central 24h, detectores de humo y una caja fuerte con certificación grado III como mínimo.
3. Responsabilidad a terceros—muchas veces obviado y pocas veces reclamada, pero totalmente necesaria para proteger a propietarios de posibles reclamaciones de terceras partes, sobre todo en caso de tener empleados en casa. Asegúrate que tu póliza te cubra hasta, por lo menos, 750,000€.
4. Ámbito de cobertura—los seguros de vivienda varian mucho y, para los extranjeros, pueden ser muy diferentes a los que están acostumbrados. Un corredor te puede explicar que tipo de coberturas se ajusten mejor a tus necesidades.
5. Revisiones periódicas—todo cambia en la vida y, con el paso del tiempo, el contenido de nuestras casas también. Puede ser una joya nueva para celebrar un aniversario o unos palos de golf nuevos, pero el número y valor de los objetos en una casa tiende a incrementar. Una revisión regular de la póliza para tener tu seguro al día siempre es buena idea.
6. Alquileres—muchos extranjeros que invierten en casas en la Costa del Sol quieren amortizar gastos con alquileres. No supone ningún problema, pero mejor informar a tu aseguradora y comprobar que las condiciones de la cobertura no varian.
7. Comunidades—no conviene depender del seguro colectivo de la comunidad para cubrir tu casa, ya que suelen no incluir fugas de agua y mejoras a tu vivienda. Danni recomienda que se asegura el contenedor aparte, como complemento a pólizas existentes, y tener mejor doble cobertura que insuficiente.
8. Franquicias—mucha gente no reclama por problemas menores que occuren todos los día y cuestan relativamente poco dinero. Por ello, puede ser interesante reducir tus primas con una franquicia.
9. Idiomas—la mayoría de las compañías de seguros en España pueden facilitarte una póliza en tu idioma, así que sólo hay que pedir. Casi siempre existen en inglés, francés y alemán, pero el holandés y el ruso son cada vez más extendidos.
10. Usa un corredor—corredores independientes trabajan con sus clientes para proponer varias opciones de seguro que se ajusten a tus necesidades, sin tener que aceptar una póliza que no te va por haberla buscada de forma directa.
Por Adam Neale | Noticias Inmobiliarias | 8 julio 2016
