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Queda suelo para hacer 17.000 viviendas legales en Marbella
Según Isabel Pérez, la Concejala de Urbanismo de Marbella, a pesar de las sentencias del Tribunal Supremo que han obligado a volver al PGOU de 1986, el desarrollo de la ciudad está asegurado.
En noviembre de 2015, una serie de sentencias del Tribunal Supremo anularon el Plan General de Ordenación Urbana, o PGOU, del 2010 en Marbella, lo que ha dejado a más de 16,500 viviendas construidas en la ciudad en los últimos años que fueron legalizados por el PGOU del 2010 en entredicho.
No obstante, Isabel Pérez, que fue nombrada Concejala en junio del 2015, y su equipo en la Delegación de Urbanismo de Marbella ya han estudiado a fondo el PGOU vigente de 1986, de acuerdo con las estipulaciones del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía, y han confirmado que aún queda suelo libre para poder construir hasta 17.000 nuevas viviendas en Marbella.
El suelo disponible se distribuye en toda el territorio municipal y está, en su mayor parte, designado para el desarrollo de viviendas unifamiliares de baja densidad. Esto noticia es particularmente positiva en vista de la alta demanda en la actualidad para propiedades contemporáneas de lujo en Marbella.
Sin embargo, Pérez reconoció que adaptar el PGOU de 1986 a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, o LOUA, que fue aprobada en 1996 y modificada a posteriori todavía tardará por lo menos un año.
La Delegación de Urbanismo de Marbella ya está trabajando en un nuevo PGOU para la ciudad que, Pérez pronostica, necesitará un plazo mínimo de tres años para su elaboración y aprobación. El objetivo principal, según la Concejala, es incluir el mayor número posible de viviendas construidas desde el 1986 y que no estén de acuerdo con el Plan vigente.
“Los inversores siguen teniendo a Marbella como una punta de lanza en España, porque buscan zonas punteras y entre ellas siempre está Marbella,” insistió Pérez. “Yo confío en que nosotros siempre vamos a estar ahí.”
Por Adam Neale | Noticias Inmobiliarias | 25 marzo 2016
