Cette propriété exceptionnelle présente une remarquable opportunité d’investissement pour les investisseurs exigeants. Situé dans le quartier convoité d’El Pilar, El Paraiso, ce terrain commercial s‘étend sur une superficie impressionnante de 2100 m², offrant un énorme potentiel de développement. L’un des points forts de la propriété est le restaurant existant, déjà construit et partiellement rénové, qui constitue un excellent point de départ pour divers projets.
Avec son statut de parcelle urbaine consolidée, la propriété est entièrement compatible avec un usage administratif, commercial et hôtelier, conformément à l’actuel PGOU d’Estepona. La flexibilité et l‘éventail des possibilités sont encore accrus par le potentiel de construction d’un projet à deux niveaux comprenant un rez-de-chaussée et un premier étage, pour un total de 861 m². En outre, un sous-sol peut être construit pour répondre aux besoins de stationnement. L’occupation maximale autorisée du sol est de 50 %, ce qui garantit un large espace pour les développements futurs.
La propriété dispose d’un projet de construction de base approuvé et d’un permis de construire pour un centre d’affaires de 480 m², comprenant huit bureaux indépendants et un grand garage souterrain de 450 m². Le prix de vente de cette offre inclut le bâtiment de 212 m² qui abritait auparavant le célèbre restaurant La Fiorentina by De Medici. D’importantes rénovations ont déjà eu lieu, avec un nouveau revêtement de sol, un chauffage par le sol et des installations électriques et de plomberie modernisées.
Au-delà de la propriété elle-même, la zone environnante est extrêmement attrayante. Estepona bénéficie d’un excellent accès routier, assurant des liaisons pratiques avec les villes voisines. Pour les familles, des écoles réputées sont facilement accessibles, offrant des options d‘éducation de qualité. De nombreux magasins, y compris des boutiques locales et des centres commerciaux plus importants, sont situés à proximité, répondant à tous vos besoins en matière de shopping. Les commodités prospères et l’atmosphère dynamique de la région créent un cadre idéal pour diverses entreprises.
Cette opportunité d’investissement regorge de potentiel et attend un investisseur visionnaire pour donner vie à ses idées. Qu’il s’agisse de bureaux, d’un restaurant complété par un club de billard ou d’un hôtel de charme, cette propriété offre des possibilités illimitées. Profitez de cette opportunité pour marquer de votre empreinte le paysage immobilier florissant d’El Pilar, El Paraiso – Estepona.
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